U bevindt zich hier: / / Meerjaren Onderhoudsplan
Klooster Woerden

MEERJAREN ONDERHOUDSPLAN

Gebouwonderhouden.nl

De onderhoudskosten aan vastgoed drukken vaak een grote stempel op de exploitatiebegroting van een vastgoedeigenaar. Het efficiënt plannen van onderhoudsactiviteiten levert daarom een directe bijdrage aan een besparing op de exploitatiebegroting. Een meerjaren onderhoudsplan maakt onderhoudskosten op korte en lange termijn inzichtelijk.  Een meerjaren onderhoudsplan wordt binnen de vastgoedbranche ook wel een onderhoudsplan, MJOP of MOP genoemd.

Wat is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) van vastgoed?

Met een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) kan een vastgoedeigenaar het onderhoud aan een gebouw sturen en bewaken. Het geldt tevens als basis voor het beheerplan van een gebouw en het geeft inzicht in het te reserveren onderhoudsbudget voor de komende jaren. Maar, het is meer dan slechts een financieel plan. De meerjaren onderhoudsplanning geeft een vastgoedeigenaar ook een gedetailleerd technisch overzicht van de uit te voeren onderhoudsactiviteiten in de komende jaren, om het vastgoedobject in de gewenste conditie te houden of krijgen.

Inhoud meerjaren onderhoudsplan

Meerjaren onderhoudsplan van Gebouwonderhouden

  • Één allesomvattend document
  • Onderhoudsplanning voor een periode van 5 jaar of langer
  • Reserveringsoverzicht voor een periode van 5 jaar of langer
  • Op basis van NEN2767 keuring
  • Optioneel: Duurzaamheid en energiezuinigheid elementen
Rick de Langen

Rick de Langen

Adviseur

Bel mij voor vrijblijvend advies.
085-0704740

BEL OF MAIL MIJ

  • Partnerschap

    Gebaseerd op vertrouwen, integriteit, passie en expertise.

    MEER INFO

  • Strategisch onderhoudsplan

    Uw visie en doelen op gebied van exploitatie, duurzaamheid en onderhoud gecombineerd in één overzichtelijk strategisch plan.

    CONTACT

  • Ontzorgen

    Focus op wat voor u echt belangrijk is.

    CONTACT

  • Expertise

    Onderhoudsplan volgens de NEN2767 methodiek opgesteld in O-prognose.

    CONTACT
VorigeVolgende

MJOP opstellen

De inventarisatie en conditiemeting NEN 2767 liggen ten grondslag aan een MJOP. Een nauwkeurige inventarisatie is van uiterst belang, omdat dit een directe invloed heeft op de onderhoudsbegroting. Gebouwonderhouden besteedt daarom veel aandacht aan de inventarisatie, zodat de hoeveelheden nauwkeurig worden bepaald en de begrotingscijfers betrouwbaar zijn. De cijfers worden gebaseerd op kengetallen die jaarlijks bijgewerkt worden. Op basis van de inspectiegegevens stelt onze vastgoedadviseur een meerjaren onderhoudsplanning en -begroting op van ieder bouwkundig en installatietechnisch element. De cijfers verwerken we direct in de vastgoedsoftware van een vastgoedorganisatie of we stellen een separaat rapport op.

NEN 2767 Conditiemeting

Onze onderhoudsplannen kunnen worden opgesteld op basis van een bouwkundige inspectie NEN 2767 ‘Conditiemeting’. Deze Nederlandse Norm (NEN) schrijft een standaard methodiek voor om de kwaliteit van gebouwonderdelen in kaart te brengen, zodat de kwaliteitsmeting een inspecteur-onafhankelijk resultaat weergeeft. Wanneer u de MJOP laat actualiseren, kan de volgende inspecteur de voorgaande condities herkennen. Een NEN 2767 keuring betreft een volledige keuring. Wij bieden u deze optie graag aan bij uw offerteaanvraag.

Bestaande gebouwen verduurzamen (DMJOP)

Een duurzaam meerjaren onderhoudsplan (DMJOP) houdt rekening met de duurzaamheidsambities van een gebouweigenaar of vastgoedorganisatie. Een regulier meerjaren onderhoudsplan gaat uit van het één op één vervangen van bouw- en installatiedelen. In een verduurzaamd meerjaren onderhoudsplan (DMJOP) wordt geadviseerd hoe een bestaand gebouw verduurzaamd kan worden. Het plan zoomt daarom in op de thermische schil en de technische gebouwinstallaties om een betere energetische prestatie te behalen. De ambitie van een vastgoedeigenaar is een bepalende factor in het duurzaam meerjaren onderhoudsplan. Het plan moet namelijk financieel haalbaar zijn én aansluiten op de toekomstvisie van de gebouweigenaar of vastgoedorganisatie. Door een duurzaam onderhoudsplan af te nemen worden slimme optimalisaties en duurzame vastgoedeisen op een natuurlijke manier tegelijk met de nodige onderhoudswerkzaamheden verwerkt. De juiste planning, reservering, strategie en ambitie creëert ons statement: ‘Groen is poen’.

Onze werkwijze

  • Onderhoudsplan

    Inzicht in de onderhoudsstaat van uw gebouw. Altijd een optimale planning voor onderhoud, reserveringen en investeringen.

  • Projectbegeleiding

    Ondersteuning bij investeringsprojecten en onderhoudswerkzaamheden vanuit het MJOP.

  • Vastgoedbeheer

    Ontzorgen met commercieel, technisch en administratief beheer van uw vastgoed. Daarnaast wordt het MJOP bewaakt en het nodige onderhoud gepleegd.


IK BEN BENIEUWD WAARBIJ IK U ZOU KUNNEN ONDERSTEUNEN?

RICK DE LANGEN  |  GEBOUWONDERHOUDEN ADVISEUR

CONTACT

PORTFOLIO

NIEUWS

Welke soorten van onderhoud zijn er voor een vastgoedpand?

Welke soorten van onderhoud zijn er voor een vastgoedpand?

Als eigenaar of beheerder van een gebouw is het belangrijk om regelmatig onderhoud uit te voeren om de levensduur van het gebouw te verlengen en de veiligheid van de gebruikers te waarborgen.  Het is belangrijk dat u hiervoor een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) maakt. Welke soorten onderhoud zijn er eigenlijk en waar moet u op letten? In deze blog bespreken we de verschillende soorten van onderhoud die nodig zijn voor gebouwen.
Lees meer
onderhoud aan een monumentaal pand

Onderhoud aan een monumentaal pand

Als eigenaar van een monumentaal pand is het belangrijk om het pand goed te onderhouden om de historische waarde te behouden en de levensduur van het gebouw te verlengen. Maar waar moet u op letten bij het onderhoud van een monumentaal pand? In deze blog bespreken we een aantal belangrijke aandachtspunten.
Lees meer

Hoe kan een vastgoedbeheerder waarde toevoegen?

Een goede vastgoedbeheerder kan waarde toevoegen aan het vastgoed dat hij beheert. Hieronder volgen enkele manieren waarop een vastgoedbeheerder waarde kan toevoegen:
Lees meer