MEERJAREN ONDERHOUDSPLAN

Gebouwonderhouden.nl

De onderhoudskosten aan vastgoed drukken vaak een grote stempel op de exploitatiebegroting van een vastgoedeigenaar. Het efficiënt plannen van onderhoudsactiviteiten levert daarom een directe bijdrage aan een besparing op de exploitatiebegroting. Een meerjaren onderhoudsplan maakt onderhoudskosten op korte en lange termijn inzichtelijk. Een meerjaren onderhoudsplan wordt binnen de vastgoedbranche ook wel een onderhoudsplan, MJOP of MOP genoemd.

Wat is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) van vastgoed?

Met een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) kan een vastgoedeigenaar het onderhoud aan een gebouw sturen en bewaken. Het geldt tevens als basis voor het beheerplan van een gebouw en het geeft inzicht in het te reserveren onderhoudsbudget voor de komende jaren. Maar, het is meer dan slechts een financieel plan. De meerjaren onderhoudsplanning geeft een vastgoedeigenaar ook een gedetailleerd technisch overzicht van de uit te voeren onderhoudsactiviteiten in de komende jaren, om het vastgoedobject in de gewenste conditie te houden of krijgen.

Inhoud meerjaren onderhoudsplan

Invulling van de dienst

Meerjaren onderhoudsplan van Gebouwonderhouden

Één allesomvattend document
Onderhoudsplanning voor een periode van 5 jaar of langer
Reserveringsoverzicht voor een periode van 5 jaar of langer
Op basis van NEN2767 keuring
Optioneel: Duurzaamheid en energiezuinigheid elementen

Strategisch vastgoedadvies

Rick de Langen

Adviseur

Bel mij voor vrijblijvend advies.
085-0704740

Partnerschap
Gebaseerd op vertrouwen, integriteit, passie en expertise.

MEER INFO
Strategisch onderhoudsplan
Uw visie en doelen op gebied van exploitatie, duurzaamheid en onderhoud gecombineerd in één overzichtelijk strategisch plan.

CONTACT
Ontzorgen
Focus op wat voor u echt belangrijk is.

CONTACT
Expertise
Onderhoudsplan volgens de NEN2767 methodiek opgesteld in O-prognose.

CONTACT

MJOP opstellen

De inventarisatie en conditiemeting NEN 2767 liggen ten grondslag aan een MJOP. Een nauwkeurige inventarisatie is van uiterst belang, omdat dit een directe invloed heeft op de onderhoudsbegroting. Gebouwonderhouden besteedt daarom veel aandacht aan de inventarisatie, zodat de hoeveelheden nauwkeurig worden bepaald en de begrotingscijfers betrouwbaar zijn. De cijfers worden gebaseerd op kengetallen die jaarlijks bijgewerkt worden. Op basis van de inspectiegegevens stelt onze vastgoedadviseur een meerjaren onderhoudsplanning en -begroting op van ieder bouwkundig en installatietechnisch element. De cijfers verwerken we direct in de vastgoedsoftware van een vastgoedorganisatie of we stellen een separaat rapport op.

NEN 2767 Conditiemeting

Onze onderhoudsplannen kunnen worden opgesteld op basis van een bouwkundige inspectie NEN 2767 ‘Conditiemeting’. Deze Nederlandse Norm (NEN) schrijft een standaard methodiek voor om de kwaliteit van gebouwonderdelen in kaart te brengen, zodat de kwaliteitsmeting een inspecteur-onafhankelijk resultaat weergeeft. Wanneer u de MJOP laat actualiseren, kan de volgende inspecteur de voorgaande condities herkennen. Een NEN 2767 keuring betreft een volledige keuring. Wij bieden u deze optie graag aan bij uw offerteaanvraag.

Bestaande gebouwen verduurzamen (DMJOP)

Een duurzaam meerjaren onderhoudsplan (DMJOP) houdt rekening met de duurzaamheidsambities van een gebouweigenaar of vastgoedorganisatie. Een regulier meerjaren onderhoudsplan gaat uit van het één op één vervangen van bouw- en installatiedelen. In een verduurzaamd meerjaren onderhoudsplan (DMJOP) wordt geadviseerd hoe een bestaand gebouw verduurzaamd kan worden. Het plan zoomt daarom in op de thermische schil en de technische gebouwinstallaties om een betere energetische prestatie te behalen. De ambitie van een vastgoedeigenaar is een bepalende factor in het duurzaam meerjaren onderhoudsplan. Het plan moet namelijk financieel haalbaar zijn én aansluiten op de toekomstvisie van de gebouweigenaar of vastgoedorganisatie. Door een duurzaam onderhoudsplan af te nemen worden slimme optimalisaties en duurzame vastgoedeisen op een natuurlijke manier tegelijk met de nodige onderhoudswerkzaamheden verwerkt. De juiste planning, reservering, strategie en ambitie creëert ons statement: ‘Groen is poen’.

Onze werkwijze

Onderhoudsplan
Inzicht in de onderhoudsstaat van uw gebouw. Altijd een optimale planning voor onderhoud, reserveringen en investeringen.
Projectbegeleiding
Ondersteuning bij investeringsprojecten en onderhoudswerkzaamheden vanuit het MJOP.
Vastgoedbeheer
Ontzorgen met commercieel, technisch en administratief beheer van uw vastgoed. Daarnaast wordt het MJOP bewaakt en het nodige onderhoud gepleegd.

IK BEN BENIEUWD WAARBIJ IK U ZOU KUNNEN ONDERSTEUNEN?

RICK DE LANGEN | GEBOUWONDERHOUDEN ADVISEUR

CONTACT

PORTFOLIO

Alle 3

Alle 3 /PROJECTBEGELEIDING 2 /VASTGOEDBEHEER 2

Tupolevlaan 41-63

Bleek 7

Hoeve Sterkwijk

NIEUWS

Alles wat je moet weten over preventief onderhoud bij gebouwen

10 oktober 2023

Als je vastgoed hebt, dan weet je hoe belangrijk onderhoud is. We hebben het niet over de brandjes die je moet blussen wanneer dingen misgaan. Nee, we gaan het hebben over het voorkómen van die "brandjes": preventief onderhoud. Laten we erin duiken!

Lees meer

Alles wat je moet weten over planmatig onderhoud bij gebouwen

6 oktober 2023

Als je denkt aan onderhoud, zijn er verschillende manieren om dit te benaderen. Eén daarvan is planmatig onderhoud, en dat is het onderwerp van onze blog vandaag.

Lees meer

Alles wat je moet weten over correctief onderhoud bij gebouwen

29 september 2023

Als je panden hebt, dan weet je dat er altijd wel iets mis kan gaan: een lekkende kraan hier, een kapotte verwarming daar. Dat is het moment waarop correctief onderhoud om de hoek komt kijken. Maar wat betekent dat nu eigenlijk? En wat is het verschil met al die andere soorten onderhoud waar mensen het over hebben? Laten we er eens diep in duiken.

Lees meer

MEERJAREN ONDERHOUDSPLAN

Wat is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) van vastgoed?

Inhoud meerjaren onderhoudsplan

Meerjaren onderhoudsplan van Gebouwonderhouden

Strategisch advies

Rick de Langen

BEL OF MAIL MIJ

Partnerschap

Strategisch onderhoudsplan

Ontzorgen

Expertise

MJOP opstellen

NEN 2767 Conditiemeting

Bestaande gebouwen verduurzamen (DMJOP)

Onze werkwijze

Onderhoudsplan

Projectbegeleiding

Vastgoedbeheer

IK BEN BENIEUWD WAARBIJ IK U ZOU KUNNEN ONDERSTEUNEN?

PORTFOLIO

Tupolevlaan 41-63

Bleek 7

Hoeve Sterkwijk

NIEUWS

Alles wat je moet weten over preventief onderhoud bij gebouwen

Alles wat je moet weten over planmatig onderhoud bij gebouwen

Alles wat je moet weten over correctief onderhoud bij gebouwen

Contact

Informatie

Vastgoedbeheer

Projectbegeleiding

Onderhoudsplan

MEERJAREN ONDERHOUDSPLAN

Wat is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) van vastgoed?

Inhoud meerjaren onderhoudsplan

Meerjaren onderhoudsplan van Gebouwonderhouden

Rick de Langen

BEL OF MAIL MIJ

Partnerschap

Strategisch onderhoudsplan

Ontzorgen

Expertise

MJOP opstellen

NEN 2767 Conditiemeting

Bestaande gebouwen verduurzamen (DMJOP)

Onze werkwijze

IK BEN BENIEUWD WAARBIJ IK U ZOU KUNNEN ONDERSTEUNEN?

PORTFOLIO

NIEUWS

Contact

Informatie

Vastgoedbeheer

Projectbegeleiding

Onderhoudsplan

COOKIES