Herontwikkeling verouderd kantoorpand volledig begeleid

In Woerden bevinden zich op de adressen Bleek 7, 9, 11 en 17 vier kantoorpanden die medio jaren ’80 zijn gebouwd. Deze panden zijn door de tand des tijds en de veranderde gebruikerseisen, bouweisen en huurdersverwachtingen volledig afgeschreven. De huidige eigenaar van deze panden heeft de verbouwingen in handen gegeven van Officiency, deze heeft op haar beurt de hulp ingeroepen van Gebouwonderhouden om Bleek 7 te transformeren naar nette kantoren die volledig voldoen aan de normen en eisen anno 2022.

Herontwikkeling en renovatie gestart in 2018

In 2018 zijn Bleek 9 en 11 verbouwd tot nette kantoren. Voor Bleek 7 vroeg Officiency aan Gebouwonderhouden om mee te denken vanuit beheer, ontwikkeling en planvorming, met het oog op de toekomst. Gebouwonderhouden heeft een belangrijk deel van de bouwbegeleiding voor haar rekening genomen. Belangrijk in de planvorming was om de huurderswensen te betrekken in het verhaal. Het pand kan ruimte bieden aan 5 huurders, die samen zo’n 2.000 m2 bedrijfsoppervlak in gebruik kunnen nemen. De eerste huurder nam zijn intrek al bij de oplevering. Voor het eind van dit jaar zal alles naar verwachting verhuurd zijn.

Specificaties projectbegeleiding

Aantal gebouwen
Beheer specificatie
–
Samenwerking
Oplevering
Oplevering

2
Bouwbegeleiding van concept tot uitvoering
Officiency
Bleek 7 gerealiseerd
Bleek 17 mei 2023

Succes verzekerd

Wegens het succes van de gezamenlijke aanpak van Officiency en Gebouwonderhouden heeft de opdrachtgever inmiddels ook de opdracht verstrekt om Bleek 17 aan te pakken. Daarvoor worden op dit moment de plannen en ontwerpen gemaakt. De oplevering van Bleek 17 zal omstreeks mei 2023 geschieden.

Er is weer binding tussen verhuurder en huurders

Gebied De Bleek is in de jaren ’90 door beleggers opgekocht. De typische jaren ’80 panden kenden veel leegstand, de ziel was er een beetje uit. Tussen verhuurders en huurders was geen sprake van binding. Tijdens het uitvoeren van het project is door Gebouwonderhouden al rekening gehouden met het beheer dat, ook in handen is van Gebouwonderhouden. Een partnerschap voor de lange termijn is voor beide partijen prettig samenwerken. Door het proactieve beheer van Gebouwonderhouden is er wel weer sprake van verbinding, huurders kunnen met vragen rechtstreeks terecht bij Gebouwonderhouden.