Soms is nieuw bouwen goedkoper dan renoveren

De reden dat de gebouwen 51 en 51a gesloopt worden, is omdat aangetoond is dat slopen en nieuwbouwen goedkoper is dan renoveren. Tevens voldeed de layout van beide gebouwen niet meer aan de vraag. De gebouwen met nr. 53 en nr. 55 hebben in de nieuwe opzet een kantoorfunctie, op de plek waar 51 en 51a hebben gestaan worden twee woningen gerealiseerd. Het plan is om daar mensen te laten wonen, geheel in lijn met de vorm van zorg die de organisatie biedt. Gebouwonderhouden lost daarmee een lokaal probleem op, aangezien de gemeente liever twee traditionele woningen op het landgoed ziet.

Intensieve begeleiding van het herontwikkelingstraject

Ten aanzien van de herontwikkeling van nr. 55 heeft Gebouwonderhouden in opdracht van de stichting de wensen van de huurders in kaart gebracht. Naast diverse kantoren, werd er gevraagd om een spreekkamer voor gezamenlijk gebruik. Om dat te kunnen realiseren moest Gebouwonderhouden slim met de aanwezige ruimte omgaan. Er werd bepaald welke huurder op welke plek gestationeerd moest worden en waar de bespreekruimte en de algemene voorzieningen moesten komen. Vanuit dit schetsontwerp is een bouwontwerp gemaakt, uiteraard rekening houdend met de monumentale status van het pand. De nieuwe indeling mag toekomstbestendig genoemd worden. Gebouwonderhouden heeft tevens gekeken naar een stuk verduurzaming en heeft alle energetica verwerkt in het plan. Op de lijst van te nemen maatregelen staat onder andere het aanbrengen van een balansventilatie.

Met de afronding van de verbouwing van nr. 55 in november 2021, heeft Gebouwonderhouden meteen een Meerjaren Onderhoudsplan opgesteld voor het pand. Daarnaast zijn er gesprekken gevoerd over het begeleiden en uitvoeren van onderhoudsjaarplannen.